基本收入標準
使用貸方將應用的相同標準和準則確定您可以負擔的金額，收入金額和收入穩定性。顧名思義，收入金額是您應稅收入的官方計算，而收入穩定性是您繼續就業和職業發展前景的官方決定。您的收入金額決定了您可以用土地貸款借多少錢，您的收入穩定性會影響您的利率。

您長期從事穩定職業和職業發展的歷史，可能有助於您有資格獲得較低的利率或其他考慮。另一方面，如果您從事委託銷售工作，依靠常規獎金來支付費用或是自僱人士，則準備比受薪工人或工資收入者提交更廣泛的收入證明文件。

債務總額和債務總額
代書貸款專業術語中的總債務償還或利率比可以通過簡單的算法來工作，而數字會成敗您的抵押貸款申請。首先，以應納稅所得額為基準，計算出應納稅所得額的32％貸方將用於支付抵押貸款，能源成本和財產稅的比例。如果您將民間借貸管道的的年收入中位數帶回家，即每年$ 68,000或每月$ 5667，您的貸方將對每月基本家庭支出總計感到滿意。

其次，您可以查看總債務服務比率。計算應稅收入的40％，包括利率比費用以及您的汽車，信用卡和任何其他無擔保債務的月度付款總額。您的貸方可能會將剩餘部分用作您每月房租實際負擔能力的最佳指標。儘管有例外的餘地，但是比率必須保持一致，並且根據您的獨特情況，可能會有其他因素幫助這些數字。