VA貸款最適合合格的現役軍人或退伍軍人及其配偶，他們需要競爭激烈的條款以及適合其財務需求的抵押產品。美國農業部擔保房屋土地二胎借款，以幫助使全國農村地區的低收入購房者擁有住房。只要物業符合USDA的資格規定，這些貸款就不需要合格借款人的錢，甚至不需要錢。USDA貸款最適合那些收入較低，積蓄了首付款的農村地區且符合條件的農村地區的購房者，否則他們就沒有資格獲得常規貸款產品。



抵押條款（包括還款期限）是貸方如何為您的貸款和利率定價的關鍵因素。固定利率貸款聽起來很像：貸款期限內的固定利率，通常為10到30年。如果您想更快地還清房款並支付更高的每月還款額，則可以使用短期固定利率貸款（例如15年或20年期）來節省時間和利息。您還將更快地在房屋中建立資產。

選擇較短的定期抵押貸款意味著每月付款將比使用長期貸款更高。處理數字，以確保您的預算可以應付更高的付款。您可能還希望考慮其他目標，例如退休儲蓄或應急基金。固定利率貸款是計劃長期保留的買家的理想選擇。一筆30年的固定貸款可能會給您擺動的空間，以滿足其他財務需求。但是，如果您有一點風險的胃口，並且資源和紀律可以更快地還清抵押貸款，那麼15年期固定貸款可以為您節省大量的利息，並將還款期縮短一半。